Estimation théorique
Place du Pré Commun,31360 Roquefort sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Pré Commun,31360-Roquefort sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaud-Guilhem (31018), comprenant 233 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaud-Guilhem (31018), comprenant 233 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 24 | RUE DU LOUP | 4 | 57 | 108 | 43400€ | 761€ |
2020-12-21 | 6 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 72 | 44 | 63000€ | 875€ |
2022-07-05 | 4 | PL DU PRE COMMUN | 1 | 49 | 106 | 40000€ | 816€ |
2021-09-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 2 | 80 | 47 | 28000€ | 350€ |
2022-08-18 | 30 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 153 | 158 | 185500€ | 1212€ |
2023-01-28 | 5 | RTE DE CASSAGNE | 3 | 76 | 678 | 150000€ | 1974€ |
2019-06-13 | 37 | PL DU PRE COMMUN | 5 | 164 | 280 | 95000€ | 579€ |
2019-08-20 | 33 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 180 | 555 | 46000€ | 256€ |
2021-04-29 | 3 | CHE DES TELLES | 3 | 61 | 353 | 40000€ | 656€ |
2020-10-15 | 9999 | RUE DU LOUP | 2 | 112 | 13 | 162000€ | 1446€ |
2022-08-18 | 8 | CHE DES TELLES | 4 | 76 | 843 | 186200€ | 2450€ |
2021-10-16 | 2 | CITE PORTET | 3 | 58 | 678 | 125000€ | 2155€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 134 | 277 | 100000€ | 746€ |
2019-05-29 | 0 | RUE DU LOUP | 3 | 109 | 500 | 207000€ | 1899€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DE LANAOU | 4 | 90 | 802 | 162000€ | 1800€ |
2021-07-15 | 8 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 335 | 146000€ | 1217€ |
2022-01-27 | 9 | CITE PORTET | 4 | 88 | 498 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 981 | 218200€ | 1897€ |
2019-10-12 | 5 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 104 | 654 | 157500€ | 1514€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU PICON | 4 | 110 | 1999 | 266745€ | 2425€ |
2021-08-14 | 6 | CITE PORTET | 3 | 58 | 523 | 65000€ | 1121€ |
2019-07-27 | 3 | IMP DES SAPINS | 6 | 280 | 500 | 185000€ | 661€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES LILAS | 3 | 72 | 396 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DU POUECH | 5 | 120 | 611 | 97500€ | 813€ |
2020-02-20 | 404 | LE POUECH | 3 | 115 | 500 | 242000€ | 2104€ |
2020-07-31 | 0 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2021-10-13 | 7 | CHE DES TELLES | 5 | 81 | 771 | 105000€ | 1296€ |
2022-03-01 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 118 | 1392 | 165000€ | 1398€ |
2021-01-04 | 99 | LE MOULIN | 4 | 82 | 1513 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-23 | 33 | RTE DE CASSAGNE | 5 | 190 | 3345 | 269215€ | 1417€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 428 | 30000€ | 330€ |
2020-09-30 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 120 | 1284 | 153000€ | 1275€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 152 | 321 | 184510€ | 1214€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU CHENE | 4 | 126 | 500 | 155000€ | 1230€ |
2021-05-28 | 32 | RTE DE CASSAGNE | 7 | 153 | 500 | 200000€ | 1307€ |
2019-10-17 | 35 | RTE DE CASSAGNE | 5 | 121 | 717 | 130000€ | 1074€ |
2022-06-29 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 86 | 947 | 65000€ | 756€ |
2022-09-08 | 11 | CHE DES TELLES | 5 | 184 | 2114 | 266000€ | 1446€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE MAURAN | 5 | 142 | 500 | 220000€ | 1549€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L'AIGUILLAGE | 4 | 100 | 317 | 133000€ | 1330€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 128 | 147 | 50000€ | 391€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DES GARENNES | 4 | 103 | 375 | 202700€ | 1968€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 844 | 89000€ | 742€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 96 | 477 | 122000€ | 1271€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 110 | 405 | 122000€ | 1109€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 405 | 367000€ | 3058€ |
2021-01-20 | 4 | CITE NOUGRATOUS | 4 | 93 | 395 | 154000€ | 1656€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DE PEYREGARDE | 5 | 85 | 1411 | 144000€ | 1694€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE MAURAN | 4 | 68 | 574 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-01 | 9 | CHE DE PEYREGARDE | 5 | 169 | 1018 | 224247€ | 1327€ |
2020-12-28 | 241 | BOUSQUET | 3 | 30 | 835 | 52000€ | 1733€ |
2019-06-18 | 22 | AV DES CAUSSADES | 4 | 94 | 394 | 153000€ | 1628€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE LA VIELLE | 7 | 280 | 1120 | 285000€ | 1018€ |
2019-09-19 | 25 | QUATRE CHEMINS | 4 | 180 | 1467 | 199000€ | 1106€ |
2019-12-11 | 16 | AV DES CAUSSADES | 5 | 130 | 2068 | 85000€ | 654€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES RIVES DE LA GARONNE | 2 | 50 | 47 | 108400€ | 2168€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 40 | 40 | 68500€ | 1713€ |
2020-10-26 | 94 | SANSONNET | 3 | 59 | 580 | 65000€ | 1102€ |
2021-01-21 | 5 | PL DU 8 MAI | 3 | 92 | 71 | 65000€ | 707€ |
2022-09-20 | 14 | AV DES CAUSSADES | 2 | 82 | 296 | 40000€ | 488€ |
2020-03-13 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 2 | 60 | 53 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 23 | LOT CALAOUERES | 3 | 75 | 589 | 137000€ | 1827€ |
2021-10-18 | 30 | MOUREIL | 4 | 67 | 958 | 135000€ | 2015€ |
2021-07-09 | 10 | LOT CALAOUERES | 4 | 130 | 726 | 165545€ | 1273€ |
2021-05-18 | 31 | MOUREIL | 1 | 81 | 500 | 98000€ | 1210€ |
2019-09-06 | 32 | MOUREIL | 4 | 99 | 512 | 116279€ | 1175€ |
2021-10-18 | 9 | AV DU PORT | 6 | 171 | 717 | 240200€ | 1405€ |
2019-09-12 | 12 | AV DU PORT | 3 | 95 | 50 | 28000€ | 295€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE CALAOUERES | 3 | 62 | 195 | 117288€ | 1892€ |
2023-05-25 | 2 | COUMASSES ET ESQUERPE | 5 | 155 | 700 | 265000€ | 1710€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 730 | 90000€ | 1216€ |
2020-03-10 | 2 | RTE DE MAURAN | 4 | 108 | 740 | 140000€ | 1296€ |
2022-06-17 | 3 | RTE DE MAURAN | 4 | 200 | 585 | 82300€ | 412€ |
2021-08-20 | 1 | COUMASSES ET ESQUERPE | 4 | 109 | 1000 | 220650€ | 2024€ |
2019-08-06 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1720 | 90000€ | 900€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DU STADE | 2 | 67 | 200 | 120000€ | 1791€ |
2021-02-12 | 5 | AV DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 75 | 1192 | 147000€ | 1960€ |
2022-07-21 | 165 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 1420 | 223400€ | 1643€ |
2022-04-15 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 923 | 140000€ | 903€ |
2019-11-13 | 54 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 280 | 92000€ | 800€ |
2020-09-21 | 1 | L USINE | 4 | 102 | 2604 | 160000€ | 1569€ |
2023-06-29 | 30 | RTE DE LA GOUTILLE | 3 | 73 | 1458 | 134000€ | 1836€ |
2019-12-17 | 18 | LE CASSE | 4 | 119 | 2330 | 180000€ | 1513€ |
2020-05-29 | 61 | L USINE | 3 | 81 | 2148 | 138000€ | 1704€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 146 | 1799 | 235790€ | 1615€ |
2022-10-27 | 17 | LA GOUTILLE | 4 | 90 | 1200 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-17 | 110 | LE VILLAGE | 4 | 141 | 223 | 98000€ | 695€ |
2022-05-18 | 95 | LE VILLAGE | 5 | 151 | 251 | 133490€ | 884€ |
2022-11-24 | 2 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 115 | 75000€ | 636€ |
2020-02-17 | 38 | BOUT DU PONT | 4 | 188 | 1665 | 443600€ | 2360€ |
2019-09-27 | 7 | LE VILLAGE | 6 | 144 | 412 | 42000€ | 292€ |
2022-07-11 | 79 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 312 | 110000€ | 1196€ |
2021-04-01 | 0 | BOUT DU PONT | 5 | 225 | 402 | 508420€ | 2260€ |
2020-11-05 | 4 | CAMPASSES | 3 | 107 | 500 | 225000€ | 2103€ |
2021-07-06 | 43 | VIGNOTTE | 4 | 110 | 96 | 93000€ | 845€ |
2021-10-22 | 123 | LE VILLAGE | 6 | 223 | 806 | 212000€ | 951€ |
2022-04-15 | 112 | CARRERES D EN HAUT | 4 | 72 | 500 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-16 | 15 | CAMPDELET | 5 | 114 | 1410 | 115000€ | 1009€ |
2020-11-26 | 118 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 618 | 145100€ | 1481€ |
2023-03-08 | 120 | LE VILLAGE | 3 | 150 | 731 | 210000€ | 1400€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DU BOIS | 5 | 93 | 907 | 221550€ | 2382€ |
2021-08-26 | 152 | CAMPASSES | 3 | 62 | 538 | 80000€ | 1290€ |
2021-06-24 | 12 | RTE DE LA GOUTILLE | 5 | 79 | 441 | 182000€ | 2304€ |
2020-11-24 | 70 | CAMPASSES | 7 | 205 | 3472 | 200000€ | 976€ |
2023-04-26 | 1 | RTE DES PYRENEES | 3 | 110 | 1305 | 95000€ | 864€ |
2019-12-17 | 7 | RTE DE LA GOUTILLE | 4 | 130 | 2266 | 167000€ | 1285€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PENTENS | 4 | 160 | 700 | 231600€ | 1448€ |
2021-10-25 | 69 | CAMPASSES | 5 | 95 | 1669 | 225000€ | 2368€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DE PENTENS | 4 | 74 | 732 | 150000€ | 2027€ |
2021-01-29 | 2 | CARRERES D EN HAUT | 5 | 140 | 1011 | 146500€ | 1046€ |
2019-10-29 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 195 | 1000 | 352000€ | 1805€ |
2021-06-11 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 195 | 2256 | 390000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 169 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 130 | 1625 | 155000€ | 1192€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DE PENTENS | 4 | 77 | 1548 | 170000€ | 2208€ |
2023-03-14 | 12 | LAS BORDES | 3 | 85 | 285 | 120000€ | 1412€ |
2020-07-03 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 8 | 215 | 457 | 220000€ | 1023€ |
2019-05-25 | 2 | RUE DU MONT VALIER | 4 | 70 | 1235 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU MONT VALIER | 4 | 106 | 1052 | 228850€ | 2159€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CAGIRE | 5 | 84 | 1088 | 142000€ | 1690€ |
2020-12-16 | 2 | AV DES BOIDURES | 5 | 96 | 503 | 179000€ | 1865€ |
2020-12-08 | 9 | LA RIVIERE | 5 | 114 | 1498 | 170000€ | 1491€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 75 | 704 | 212000€ | 2827€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU CAGIRE | 4 | 119 | 1048 | 210000€ | 1765€ |
2020-07-21 | 14 | LA RIVIERE | 4 | 97 | 1284 | 152500€ | 1572€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 819 | 137722€ | 1435€ |
2022-06-04 | 2 | CLOS DES MAILLOLES | 5 | 104 | 645 | 187325€ | 1801€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DES PRUNUS | 4 | 62 | 816 | 137000€ | 2210€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 95 | 816 | 137722€ | 1450€ |
2022-03-17 | 22 | AV DES BOIDURES | 3 | 99 | 715 | 141500€ | 1429€ |
2021-06-11 | 28 | LA RIVIERE | 5 | 100 | 1324 | 171000€ | 1710€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 71 | 737 | 215000€ | 3028€ |
2020-05-15 | 28 | CLOS DES MAILLOLES | 4 | 113 | 701 | 147000€ | 1301€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 82 | 852 | 142000€ | 1732€ |
2021-12-17 | 24 | CLOS DES MAILLOLES | 3 | 67 | 812 | 135000€ | 2015€ |
2020-12-02 | 10 | CLOS DES MAILLOLES | 4 | 96 | 1042 | 175500€ | 1828€ |
2020-10-20 | 7 | ALL DU PIC DU MIDI | 6 | 120 | 1008 | 272000€ | 2267€ |
2022-03-16 | 1302 | RTE DU BEGUE | 2 | 45 | 3340 | 172500€ | 3833€ |
2021-06-29 | 1 | LA CARRETERRE | 4 | 94 | 738 | 167000€ | 1777€ |
2021-03-22 | 22 | LA RIVIERE | 5 | 96 | 947 | 130000€ | 1354€ |
2019-11-27 | 645 | CHE LE LATERAL | 7 | 127 | 782 | 155000€ | 1220€ |
2021-11-26 | 44 | LA CARRETERRE | 6 | 118 | 327 | 213300€ | 1808€ |
2020-06-13 | 12 | CHE D AURIGNAC | 4 | 107 | 1960 | 164000€ | 1533€ |
2023-06-01 | 33 | LA CARRETERRE | 4 | 68 | 207 | 122300€ | 1799€ |
2022-08-29 | 32 | LA CARRETERRE | 5 | 144 | 350 | 115000€ | 799€ |
2020-07-07 | 19 | LA CARRETERRE | 6 | 143 | 316 | 196000€ | 1371€ |
2023-04-18 | 2925 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 50 | 397 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 50 | AV DE TOULOUSE | 3 | 94 | 223 | 139060€ | 1479€ |
2022-05-07 | 14 | LA CARRETERRE | 4 | 80 | 1025 | 173100€ | 2164€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DE BOUQUE DE LENS | 3 | 76 | 497 | 65000€ | 855€ |
2020-11-16 | 15 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 128 | 108 | 90000€ | 703€ |